呵呵,尽我所能.::6: [ 本贴由 平凡 于 05-10-3 01:31 最后编辑 ]

小区的发电机坏了（坏了很久了），不知什么原因一直修不好。 一停电，电梯就无法使用。 楼道也无应急灯。 这些是否是物业的责任？

你们有没有交纳"公共维修基金"?如果已经交纳,应由物业公司及业主委员会(如果有的话)负责向有关部门申请.但是如果是旧的小区,公共维修基金也许直接由物业公司管理.那样由物业公司及业主委员会(如果有的话)敲订修理方案后修理. 应急灯应由发展商配置(如果没有配置又还找得到发展商的话).如果时间已太久,建议要求由物业公司从"日常维修养护费"支出该笔费用. 至于责任的认定,要看原先有没有配置,如果有,物业公司负有不可推卸的管理责任.业主可以向房产管理局物业管理科反映情况,进行责任认定.

好~！有专业人士解答问题！顶~！

谢谢！

平凡 你是做物业的么？::21:

添然 于 05-10-3 02:23 PM 写道： 平凡 你是做物业的么？::21:

我是做物业管理的.::6:

我们住的小区还不错,到目前还没有出错什么问题,管物业的那个工作人员也很负责的,每次遇到记水费时,我们不在家,他都会写张纸条"您好,麻烦把水表的度数记一下,送往物管处,谢谢!"

物业管理费是根据哪方面来定价的？怎么判断收费是否合理？谢谢

菲菲牛 于 05-10-5 09:20 AM 写道： 我们住的小区还不错,到目前还没有出错什么问题,管物业的那个工作人员也很负责的,每次遇到记水费时,我们不在家,他都会写张纸条"您好,麻烦把水表的度数记一下,送往物管处,谢谢!"

我还是觉得应该组建业主委员会，争取其他正当的权利 别的不说，从来没公布过费用使用情况