买了套房,以前外省单位的,现在单位倒闭了,找不到以前的购房发票,也没有税务局要求的外出经营许可证.今天去办过户,傻了!!!::34:税务的人说要交百分之四十九点几的税.怎么这么高啊???我可是包税的啊,30万的房子要交15万的税?::9:::9:国家也真黑啊,:mad:有哪位同学懂吗?有啥办法想啊?合理避税嘛?::21:
[ 本贴由 彬彬 于 05-12-1 14:30 最后编辑 ]
最近单位也遇到这样的问题，也想求助。
但是没有彬彬说的这么高，105万元的不到15万元，30万元大概要交将近5万元的税，如果没有原购房发票的话，而且是单位过户，个人的就不知道能不能减。
卖方税：营业税及附加为成交金额的5。5%，土地增值税按四级超率累进税率计算为增值额的30%---60%，，印花税0。05%，房产税为计税余值的1。2%/年，土地使用税海口大概在0。7元/平方米左右。你没有原始发票，全部都不能抵扣的，全部加起来就有那么高了。
契税由买方交1。5--3%
这种房子不办产权证也罢。
彬彬 于 2005-12-1 01:46 PM 写道：
买了套房,以前外省单位的,现在单位倒闭了,找不到以前的购房发票,也没有税务局要求的外出经营许可证.今天去办过户,傻了!!!::34:税务的人说要交百分之四十九点几的税.怎么这么高啊???我可是包税 ...
把你的资料复印好并写个说明拿给我看看能不能低些吧，好几万肯定要的，但估计不会超过10万……
想咨询这些税务的问题我可以帮忙，短消息给我留电话把
正好有这方面问题请教，等理清问题头绪再咨询，谢了！！:):)
不好意思，早上接到电话的时候正头晕，在家里休息
中午没及时回电，晚上给你回
呵呵～
[ 本贴由 安倩 于 05-12-23 15:46 最后编辑 ]
计税标准按评估价算。买方，契税1.5%，印花税0.05%，评估费0.1%，交易手续费2.5元/M2；卖方税：营业税及附加为评估价的5.5%(使用满二年免，房改房得满五年)；超144M2征 土地增值税按级距税率计算为增值额的30%---60%，，印花税0.05%，评估费0.1%，交易手续费2.5元/M2，(单位)房产税为计税余值的1。2%/年。年得税没有原始发票，全部都不能抵扣的，征2.4%，有发票征差额的20%。