顶起来::21:

阿村 于 06-2-28 09:53 AM 写道： 顶起来::21:

过路 帮顶

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咨询二手房交易流程、费用，分分酬谢！ 本来想按哈哈说的方法（在某个帖子里：‘无论你多清楚，无论你要怎么做，第一步都离不开去那里填表的，所以你去那就是了，会有人答复你的问题的！’），11日周六自己去海甸二西路房产交易中心跑了一趟，结果人家现在已经搬到滨海大道会展中心了，::27:并且周末都不上班::10:现在我们要翘班出去一趟又不容易，就想在这问问各位同学了，即象我这种房子交易，具体流程怎样？买方，卖方各付多少费用？有分分酬谢！:P

ding :):)

呵呵，今天请假到海口市政务服务中心咨询了一下。大致了解了一下“存量房屋(二手房)转让过户及权属登记”流程。详见：http://www.haikou.cn/haikouweb/logAction.do 再通过一番跟税务局的确认，总体流程如下： 1.找一评估中心评估（收费：评估价0.3％）； 2.到税务局缴税（卖方：5％％印花税、差价20％个人所得税；买方：5％％印花税、评估价的1.5％契税）； 3.到滨海大道海口市政务服务中心办理过户。 [ 本贴由 阿村 于 06-3-14 17:03 最后编辑 ]

阿村 于 06-3-14 16:02 写道： 呵呵，今天请假到海口市政务服务中心咨询了一下。大致了解了一下“存量房屋(二手房)转让过户及权属登记”流程。详见：http://www.haikou.cn/haikouweb/logAction.do 再通过一番跟税务局的确认，总体流程如下： 1.找一评估中心评估（收费：评估价0.3％）； 2.到税务局缴税（卖方：5％％印花税、差价20％个人所得税；买方：5％％印花税、评估价的1.5％契税）； 3.到滨海大道海口市政务服务中心办理过户

请教： 1、评估中心自选还是指定？ 2、卖方：5％％？是千分之五吗？ 差价20％个人所得税：是转让价-评估价吗？ 3、买方：评估价的1.5％契税：必须买方出吗（即发票写买方）？ ::32:::32:

问时辰 于 06-3-14 07:50 PM 写道： 请教： 1、评估中心自选还是指定？ 2、卖方：5％％？是千分之五吗？ 差价20％个人所得税：是转让价-评估价吗？ 3、买方：评估价的1.5％契税：必须买方出吗（即发票写买方）？ ::32:::32:

根据了解到的情况，回复如下： 1. 自选； 2. 5％％是万分之5，这笔钱很少的；差价20％是指评估价－原价； 3. 规定是买方出。