潇潇 于 2006-5-21 03:12 PM 写道： 想问一下，如果是以前的老房子需不需要办呀？一直都没有土地证的。曾听说以前的房子是很多房子用一个土地证，也就是说一个小区或者是什么单位共用一个土地证，是这样的吗？？？

都这样……海南特色

私宅是 《国有土地使用证》。

夏利哈哈 于 06-5-22 10:01 写道： 都这样……海南特色

哈哈。。。。真是特色海南。。。。。 不过真的有很多地方都和我老家不一样呀：有市中级法院还有省中级法院，没有地下通道全是天桥，没有大型电玩城，没有游乐场。。。。。。还有就是消费很高。比如的士（竟然可以还价），还有卡拉OK等等。。。。。。 哎，虽然我喜欢这个城市，但是还需要加快发展步伐呀::27:::27:::27:

单套房子办的是土地分割证,既是以前共用一快地的土地证现在分割到各户,理论上是有产权的房子都要办的.房子过户只有夫妻才不收钱的

咨询,有房产局的朋友吗?土地证过户怎么办理?有提供信息的朋友吗?谢谢!!!

提拉米苏 于 06-5-22 09:18 写道： 请问一下，前段时间买一套房，当时买的时候发票什么的都是登记的老爸的名字，但是考虑到方便，现在办房产证时又想改为自己的名字．这样可以改吗？还是要另外交钱啊！

据我所知,如果合同是签的你父亲的名字,而且开发商已经在房管局网上备案了的话,就要另外交钱了,相当于转让.如果仅仅是发票问题不大.

阳光快车 于 06-5-23 02:03 写道： 单套房子办的是土地分割证,既是以前共用一快地的土地证现在分割到各户,理论上是有产权的房子都要办的.房子过户只有夫妻才不收钱的

有这政策？？确实吗？ 据我所知,如果合同是签的你父亲的名字,而且开发商已经在房管局网上备案了的话,就要另外交钱了,相当于转让.

据我所知：1、土地是否转让不能简单地回答是或者否，因为每个地块的情况不一样，国土局需要查原始档案才能够告诉你。一般来说，空地是不可以转让的。 2、购买新房时，如果原始发票和购房合同写的是父亲的名字，办房产证想办到自己名下，那将被视同房屋转让，该交钱交钱，该纳税纳税。除非开发商还没有到房产局备案，你可以和开发商协商将发票和合同改过来，否则要纳税。 详情还需到滨海大道人民大会堂边上的“海口市政务服务中心”去问，那里海口市各个职能部门都集中在一起办公，楼主所关心的那些证件全部集中在那里办。 提醒：同一个问题，反复问，或者多问几个人，将自己的情况说得尽量清楚些——朝自己想达到的目的努力。最好找他们要明文规定，然后回家去研究。

早几天刚去办了土地证，流程是这样的，先要从开发商手里要到土地分割证，然合拿上房产证（没有的话去按揭银行开证明），去办证中心，那里会给出一张表，凭那张表去景瑞大厦3楼开完税证明，再回办证中心，办完拿到一张小纸片，10个工作日后就可以拿到土地证了。

正解.我的就是这么办的.关键要开发商先把房产证和土地分割证明办出来,再去办证中心办土地使用权证. 父母的房子给子女是要有赠予合同的.有赠予合同应该不需缴交易税,至于还有什么别的税否就不清楚了.可能还要派出所的血缘关系证明吧.具体得向税务和房产局咨询.

便宜 于 07-11-9 03:19 PM 写道： 早几天刚去办了土地证，流程是这样的，先要从开发商手里要到土地分割证，然合拿上房产证（没有的话去按揭银行开证明），去办证中心，那里会给出一张表，凭那张表去景瑞大厦3楼开完税证明，再回办证中心，办完拿到 ...