不懂物业这一块的规定，请教一下。。 一、停车收费问题 小区大部分业主还在装修，我们先住了进去。车子进出时没有停车卡，晚上很多时候保安人不知道去哪里。这样的状态下。有的时候朋友来家里吃饭，停车在小区里，小区按5元/车收取停车费，到下月初时和业主收取多少元的停车费，问以什么为依据，说是以保安记录的天数来计算。这样的收费方式可对？ 原来签的协议是90元/月的停车费。有半个月因为单位的车停放在院子里，也按5元一天收取。是否应该按90元/月的标准收取半个月的费用？ 二、公摊面积使用的问题 一楼是架空层，全部算公摊面积，都是业主花了钱买的。现在房屋开发商堆了一堆他们在别的建筑工地用完的废旧木料堆在一楼的架空层，占去了一大块面积，并且就堆在我们家楼下，因为这堆废旧木料堆放引来了很多白蚁和飞虫，院子里的小孩常在那里撒尿，一到下雨天就很臭，我家就在二楼，这种状态对我家造成很大的影响，多次向物业公司反映，要求搬走那堆废旧木料。却一直强行堆放。对我们生活造成很多不便。所以我拒绝交物业管理费。 这是否有依据？会不会让我交滞纳金？

ding 物业的事总是让人很讨厌！

星星 于 06-6-8 15:41 写道： ding 物业的事总是让人很讨厌！

停车也应该按照3元/天吧！ 第2个问题我觉得你不如直接打电话问问东广

有业主委员会啊::21: 连物业管理公司都是由业主委员会定的，开发商占用业主的公共场所，要通过委员会同意的，收费否也得有它决定的，现在你应该找你的组织---业主委员会，反映情况，并要求解决。

停车费应按3￥/次收取，过夜 5￥ BTW:你们公司找的物管和承建商（应该不能算开发商吧）好牛哦 [ 本贴由 地瓜叶 于 06-6-8 16:30 最后编辑 ]

蓝天百惠 于 2006-6-8 16:12 写道： 有业主委员会啊::21: 连物业管理公司都是由业主委员会定的，开发商占用业主的公共场所，要通过委员会同意的，收费否也得有它决定的，现在你应该找你的组织---业主委员会，反映情况，并要求解决。

业主委员会都没成立。。::27:

地瓜叶 于 2006-6-8 16:28 写道： 停车费应按3￥/次收取，过夜 5￥ BTW:你们公司找的物管和承建商（应该不能算开发商吧）好牛哦

不是我们公司啦。是在南沙路那边买的那套商品房。。 应该是业主偶尔有车的停的时候，按次收取。客人来做客停车应该是不收费的吧，偶看金盘雅苑都是这样的。同是富南物业，收费形式却不同。。搞不清楚。。他们现在是莫名其妙的说三月份交85，四月份要交90，五月份交85。可是太阳他们单位的车子现在都由司机统一开到某停车场统一停车，只是三月份的时候有半个月，由于他们单位一个司机请假了，所以车子由他开，就停在小区里了。之后都没有停，不知道保安是怎么登记的。。然后就要收我们那么多停车费。。搞得偶们莫名其妙的。。 [ 本贴由 容儿 于 06-6-9 08:32 最后编辑 ]

没人回答。。

我这小区停车按实际过夜天数记费,我经常出差,有时候只交45元就可以了!!