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记者昨天获悉，７月份海口市房屋销售价格继续上涨，且涨幅明显加大。与去年同期相比，上涨５．７％，涨幅比上月升高２个百分点，是２００４年以来海口市房价同比涨幅的次高点，仅次于２００４年一季度上涨的８．９％。据了解，海口房价不跌反涨，主要有４个原因：
一是土地成本上升直接导致房价上涨。
二是供求关系发生新变化导致房价上涨。房控新政在一定程度上影响了大户型、高档住宅的供需，由于限制这类房屋的开发，其供应减少，价格必然上涨；购房后五年内出售将征重税的限售措施，也将在一定时间内减少各类房屋的供应量，使房价趋涨。
三是海口市房价在近两年的涨势中，主要特点是跟随全国的行情“水涨船高式”的理性上涨，虚涨而形成的泡沫成分较少，因此面对国家出台的意在打击投机“炒房”和规范市场的政策，海口市所受影响较小。
四是随着时间的推移，海口原本大量的处置房被消化，其对新建楼盘的冲击也逐渐消失，整体楼市就有了一种“回位”的内在动力，这也是近年来海口房价趋升的一个不可忽略的重要原因。记 者阮兰芳、通讯员周枬