要是能团购国兴大道琼州大桥一带的土地就好了:)
哈密瓜 于 07-10-12 12:58 写道：
有院子的家还是很美好的.
可以种菜养花、树底下棋观鱼等有好些事可做呀。
等你真正有了院子，种菜养花、树底下棋观鱼，你就嫌蚊子多了。新世界就是个例子，什么蛇啊，虫啊都来了，不少人又把院子的草皮铲掉，铺上了水泥。
沙漠玫瑰 于 07-10-13 01:51 PM 写道：
要是能团购国兴大道琼州大桥一带的土地就好了:)
等你真正有了院子，种菜养花、树底下棋观鱼，你就嫌蚊子多了。新世界就是个例子，什么蛇啊，虫啊都来了，不少人又把院子的草皮铲掉，铺上了水泥。
有琼州大桥附近的，35万一亩，位置和价格都很不错，但是过户手续办不了。:(
小动物的问题在建筑方案里考虑了，托祖先的福，他们可以解决。
熊宝宝 于 07-10-13 01:42 PM 写道：
关注中，也想有个自己的小院呢，就是40年后土地归属咋定？另外先买地过二年再盖房可行不？
过两年再盖，土地使用期不是又少两年？::10:
40年的问题，留给下一代去解决吧，我相信后代比我们更聪明（好像是某个伟人说的）::27:
[ 本贴由 胡子 于 07-10-13 16:10 最后编辑 ]
猫王 于 07-10-13 02:30 PM 写道：
上pp！！！:lol::lol::lol:
地方现在还是别人的，PP 暂时不能上，等办了手续再说吧。
一、土地使用期限不是要考虑的问题，10月1日实施的《物权法》已经明确，土地使用权限到期后自动续期，虽然没有提到缴不缴费的问题，但理论上和法理上都没有缴费的依据。面对现在土地使用权所涉及的社会影响面，谁敢叫缴费，想必他就是第二个金人庆而已。所以，大家别把那个破事放在心上。
二、遥遥 、你有所不知，在一堆人的土地上盖一堆人的房子和在一个人的土地上盖一个人的房子，那是有本质上的区别。区别在哪里？好，比如说、你有一亩地，这一亩地有666.66平方，你可以拿200平方出来盖一个小别野。这样你剩466.66平方就可以在围墙别上种上很多木瓜、芒果和杨桃和很多树，特别诱人的是你会有一大片300平方以上的绿草地，你可以在这上面打羽毛球、兵帮球甚至你喜欢还可以打足球！至于早上被鸟叫醒，醒了以后就可以闻到花香等等好处我就不用再多说了！如果比较冲动的话，还可以盖个小游泳池，两用的（游泳兼泡澡）。
（200平方的土地盖个400平方的别野，大概自己买材料自己请工程队，造价最低大概在30多万以内吧）
三、这个事情能不能成功，取决于两个条件；
1、现实条件----这块地有没有具备六通一平的条件。
我们车友会里的大家没有一个不是吃喝玩乐、游手好闲的主，所以男耕女织式的挑水砍柴的活，我们一般只是向往而已。市郊很多“生地”如果不具备六通一平的条件，到时候我们要自己接水接电、就完后还要自己接电话线接天线接派水管等等，那我们大家就要做很多市政工程，这些下来我们这块地的成本就很吓人的拉。
2、法律条件----具备上面这个条件后，我们还要有一个限制性的对所有参与人都有约束力的法律强制规范。
我曾经操作过新埠岛类似的一个自建项目，只有做起来才知道有多麻烦，才知道人家蚂蚁上树等等这些不良的房地产开发商们是多么的不容易，他们不但在报建、规划和房产部门要做牛做马、出血出汗，那一套一套的手续才能下得来。你说、人家赚点钱容易么？呵呵！我们自己去弄，估计要猴年马月都报不下来。所以确定了合作建房的人数后，建立一个有约束力的集体是非常重要的。因为这一堆人里，什么样的人什么样的需要都有，比如这里有炒家熊宝宝，想把房子放两年升值在盖的。还有想乱盖的、还有要不要盖大围墙、要不要请物业和保安、怎么收费等等等等，这些是最烦人的。当年我们开会的时候，一般都是从开始吵到最后。所以这种事是非常非常麻烦和啰唆的，我倒是建议大家在要参加的时候还是要多考虑一下，随便不要做决定。这太麻烦了！当然，最好就不要随便参加了。::27:
胡子，开会的时候通知我一下！:lol:呵呵
还没睡 于 07-10-12 11:07 写道：
关注。等候会议通知！
[ 本贴由 大卫 于 07-10-13 18:09 最后编辑 ]
煤渣 于 07-10-13 05:35 PM 写道：
一、土地使用期限不是要考虑的问题，10月1日实施的《物权法》已经明确，土地使用权限到期后自动续期，虽然没有提到缴不缴费的问题，但理论上和法理上都没有缴费的依据。面对现在土地使用权所涉及的社会影响面，谁 ...
单说第三中的两个条件：
1、实地考察过的基本上没有意见
2、是个比较大的问题，最近在讨论的主要内容，如有前人的经验提供，则可少走许多弯路。
前期参与的几位正在起草一个类似规则的东西，之后会用这个规则来征求自愿接受束缚者。