真的要搞，可以给个建议：先给地产估价，然后根据房子造价和投资份额计算后，按照百分比来计算产权和使用权。以后的租金收入和拆迁补偿均按照重新计算确定后的产权份额来计算和分配。另外母亲自住的部分应当共同承担，保姆一家自住可相应的用部分租金收益对冲或干脆就不用计算。既然是自家人，也不应该计较太多这方面。其实他们的真实意图就是想要点拆迁费补偿而已，不是吗？呵呵。。

如果她公公的房子,她公公已经过世,但是没明确留给谁,第一继承人应该是她婆婆吧. 另外,没房产证的违章建筑拆迁的时候不赔偿的.只能按原来老房产证上的面积和结构来补偿.

多谢各位顶贴~::21:::21: 在考虑继承权和违建风险的问题之外，这座小楼盖起来哥俩怎么分才合适啊？::34:

真的是亲兄弟明算账呀! 将来拆了,补偿应该分为地价和建筑物价吧? 新的建筑物的形成,应该是投入的直接反映吧？那么，对单纯建筑物的分配，应该是与投入成正比的。 因为现在还有老妈在，对建筑物的具体使用，可以协商。但对建筑物形成的货币分配权利，就应该按投入的比例。

米卡 于 08-11-12 12:02 PM 写道： 帮顶 顺便BS下黑律师 整天在电视上帮人答疑解难 自己人反而没空帮啊。。

唉！这个热帖怎么今天才看到。 呵呵，这种不信任我是理解的。 每次人家电话里咨询我时，我第一句话都是问别人，你需要什么答案。 就向当年刚到海大读书，有一天生病去校医院看病，结果医生望闻问切一番后-- 问了句：你想吃什么药？ 把我吓得落荒而逃！:lol::lol::lol:

其实，既然是明算帐了，就不复杂了。 新房盖好后，很难公平分配实物。假如总投入10.5万，哥哥8万，弟弟2.5万，协商好母亲要住的面积，出租获得的收入，按投入比例分配就可以了。弟弟要住，相当于租房。 如果弟弟说：原来住房还不掏钱，现在盖了新房还要租房（含义是掏钱）。那就没办法了。因为他忘了分租金的事了。 如果哥哥妒忌弟弟有可能住妈妈的房，那也没办法，妈妈从来都是希望自己的孩子都过上好日子的。

没有关系最好不要盖房子，盖了GOV也不会多给你一分钱！！！！

难怪我们村里好多人家总是半夜盖房子。

开心就好 于 08-11-13 10:38 写道： 没有关系最好不要盖房子，盖了GOV也不会多给你一分钱！！！！