况且现在中国房产的所有权是七十年 产权期限到了还不知道是怎么处理呢 所以谈不上世世代代继承的问题，最多也就是两代

车友会里面，有没有地产大鳄，出来说说噻

香奈尔 于 2009-6-11 12:56 PM 写道： 可是俺觉得照现在的状态下去，会空房子越来越多， 打个比方说，我们的小孩几乎都是独子， 很多的家庭爷爷奶奶的，外公外婆的，还有自己的爸爸妈妈几乎都有自己的房子， 这些房子以后都由他或 ...

中国房子的生命周期是20年::27:::27: 如果有钱，合适的时候还继续压

不看好涨，但事实在涨，奈何。 现在海口低于4000/㎡的新房几乎绝迹了 东到府城，西到国科园、南到迎宾大道，北到海甸岛 稍微像样点的房子都是4000元/㎡起价， 稍微沾点海啊江或公园啥的概念，就能卖6000-7000元 土地价格上涨太快了~ 资金流动也过剩 反正从国情来看 买啥都有可能是陷阱和贬值 不如买套房来得实在 虽然租金回报和投入不成正比 但房子的价值还在 未来开征物业税，对海南房子涨价会有点抑制作用 但海南的前景貌似很好，国际旅游岛之类的忽悠了不少人 听说要封岛禁止移民了 有钱的话，买下市区的，大体不会错。 [ 本贴由 蚂蚁上树 于 09-6-11 13:59 最后编辑 ]

蚂蚁上树 于 2009-6-11 13:57 写道： 未来开征物业税，对海南房子涨价会有点抑制作用

这你也信？？羊毛最终要羊来解决，还要涨。

其实海南应该大力发展高端旅游配套设施，而不是房地产。现在海南大部分房屋外销比例高于本地购买，势必造成海南的公共资源被摊薄，如教育、医疗、公共设施等，的确，现在许多高档小区空房率很高，要不就是从大陆来养老兼顾为大陆工作的孩子看房的老人较多，也难怪，海南的保姆价格这两年从每月三四百涨到千元左右还难找到合适的。

大仙 于 2009-6-11 10:27 写道： 人多房少！涨是硬道理！

这个貌似不成立！

不同意， 中国的房子 本身就 高密度建筑，鸽子笼笼。 现在条件稍稍好点的 都是 2，3套，又都只有一个子女，十几年后，等她们 都了结婚的年纪，感觉 房子对他们来说 是过剩呢？ 俺希望 房子跌，以后。 就算自己 所谓的 那个 物业资产 看上去是 缩水 也无所谓。

海口房价上涨与三亚房价均价过万也有一定关系，就连文昌、琼海房价都涨到三四千以上，作为省会城市的海口，当然得有所作为； 还有国家不让房价下跌的，再下跌地方政府的财政都会出问题，用他们的话说对房地产打压的是过猛了一点，过狠了一点； 中国的房地产还可以做50年都没问题，但要面临转型，节能和减排将是一些新型小区的发展方向； 中国目前城市人口只有3亿人，还有比较大的城市人口发展空间； 18亿亩农耕地红线不能突破； 房产大鄂王石最近拿到了6块地，而去年他是第一个站出来唱跌的开发商； ......

看房价的涨跌最简单的就是看供求关系，炒作的多，当然跌的就多，就拿深圳来说，前几年房价飞速发展，香港人去炒作，北京人去炒作，结果危机一来临，跌的就最快，不过最近真是回暖了，一朋友年前看好的一套市区房子从140万回到现在的200万； 而凭我对海口房产的了解，2000年至2007年间，也不过涨了一倍多，许多外地人来海口买房，无非是看重海口的气候，为将来的养老作准备，并不是以炒房为主，因此在海口多买几套房的业主算是可以高枕无忧了吧！