96年的房？

二手房有个很重要的问题就是办理过户手续时，原房主必须要交纳20%的个人所得税（原来是这个比例），如果当初房主是单位内部购入，如今的差价要补交的税款可是不小的一笔费用。建议你不要一次付清，在支付头款的时候就要把原房产证拿到手，留下5万左右的尾款等新证到手再付，合同一定要约定双方过户手续款项自付（如果对方耍赖，你可垫付他的税款拿到新证后,将票据复印件用MSN 快递给原房主,并通过银行将去除所得税后剩下的尾款汇给他,注意保留原件和汇款凭据 ） 再就是一定要先期到房管所调出该房的档案（30元左右的资料费），仔细察看尺寸、结构（砖混和钢混是不同概念的）。 还有就是跟该房的物业沟通下，水电是否结清，有线、煤气等等------ 为避免日后维修的麻烦，一定要记得找原房主要水电的布线图，否则一旦线路出现问题，找线路是件头痛的问题哦！

妞妞 于 09-9-22 12:40 PM 写道： 二手房有个很重要的问题就是办理过户手续时，原房主必须要交纳20%的个人所得税（原来是这个比例），如果当初房主是单位内部购入，如今的差价要补交的税款可是不小的一笔费用。建议你不要一次付清，在支付头款的时 ...

多谢妞妞！

小彭 于 09-9-22 08:30 写道： 开25想20拿下???真猛...祝你成功..

昨天听说大园路的新房，卖到4900了

我现在住5楼，每天最恨的就是爬楼梯！如果有老人孩子更难！

小彭 于 09-9-22 08:30 写道： 开25想20拿下???真猛...祝你成功..

按照比例来说，应该是可以的。 我买水箱宝，开价25，我20元买了。

地瓜叶 于 09-9-22 07:32 PM 写道： 昨天听说大园路的新房，卖到4900了

这个价格还不如买国贸的二手次新房

河马宝宝 于 2009-9-22 23:19 写道： 这个价格还不如买国贸的二手次新房

是啊，开发商都疯了……

应该可以的，外家单位要盖楼了，好像在2500以下，他不卖我就不买，买新的，有指标呢，8楼还好了，以前没有车的时候不是都走路的么，