地块的地点？等有空时，我们组织大家去现场瞧瞧

报名看地观摩

90亩地，建二百栋别墅，恐怕有问题。按每栋建筑面积二百平方算，容积率差不多达到0.6了，这个容量率恐怕有点高。小区道路、停车、景观、公共活动场所会很拥挤。还得请搞规划的同学说点专业意见。

90亩要建200栋那要分很多档次 联排的、小一亩、大一亩 跟我们公司搞的那个应该差不多 如果都按一个档次来搞 有点难

海天 于 09-10-28 08:30 写道： 这个能过户吗?

具体我 不是 很清楚，好像是办到队委手续，全村人签名。这30亩也是几个人合起来 买的。

参考一下阳光经典的规划指标： “阳光·经典”项目本身占据了海口湾地王之心，优越的地理位置奠定了其不菲的价值，而项目自身的规划则进一步体现了其优势。占地133.7亩，223户人家（6户独栋别墅、24户联体别墅、193户电梯公寓），容积率低于0.9，建筑密度也只有22％，40％的绿地率，90％的立体绿化率，316个停车位（户数与车位比为1：1.4），5000平方米的双会所，2条景观轴线，5个园林景区，2块国际标准网球场，8000——12000的均价……这些数据包容了设计师们的精心构思，不仅符合时下高档社区的标准，更体现出与众不同的豪宅气魄。其精致的户型设计，包括了平均200平方米以上的建筑面积，30平方米的入户空中花园，电梯直接入户等特色，尽显大气与尊贵，满足岛内外一批成功人士和高端消费人士的需求，从而也充分体现了他们的自我价值所在。

盘子太大，不是车会同学能合作的了的吧？真是要参考阳光经典的才好，合作不易，太阳同学更不易

虎头蛇尾 于 2009-10-28 11:24 AM 写道： 90亩地，建二百栋别墅，恐怕有问题。按每栋建筑面积二百平方算，容积率差不多达到0.6了，这个容量率恐怕有点高。小区道路、停车、景观、公共活动场所会很拥挤。还得请搞规划的同学说点专业意见。

这个指标，如果设计得好，还可以接受，如果设计得一般，那就非常拥挤了。但我在长沙看了一个楼盘，万科的，指标比这个还高，但那个设计，太棒了，均价不到1万！

也算是连排别墅，但它每六户围成一个独立的小单元，孩子们可以在这个小单元的院子里玩耍，大人可以在这个院子里聊天甚至商务谈判，真的太棒了，特别让我喜欢的是，房子的设计既考虑到了通风采光，又考虑到了安全隐私，即使周边有高楼大大厦，也无法看清楚别墅里面的人物，真的是太喜欢了。另说一句，长沙的房子比海口的便宜，比较高档的公寓楼一般了就5000左右，别墅8000左右。

太阳 于 09-10-28 11:14 AM 写道： 特别通报一下大家，交行的贷款部有个贷款品种经了解，可以在大家集体买下地后，以项目贷款的方式支持我们建房子，这样的话只需要大家能拿出地钱，我们就可以贷款建好自己的房子，在入住前补办按揭贷款手续。

这个好！支持！