各位同学，大家好！受一朋友所托，请教关于购房一些事宜。
一私人土地所建共三层楼房，购买其中一层。钱已全部交清，只签订了卖家自拟的合同。对方称以后只给房产证。
请问：这买房手续是否合理？是否会出现意外？正确的购买程序该如何？
听说此类购房，除了该有房产权证外，还该享有3分之1的土地证，是否如此？如上这些手续，是否全由卖家去办。如对方不给又该怎么办？
谢谢！
索纳依 于 2010-3-11 01:06 PM 写道：
各位同学，大家好！受一朋友所托，请教关于购房一些事宜。
一私人土地所建共三层楼房，购买其中一层。钱已全部交清，只签订了卖家自拟的合同。对方称以后只给房产证。
请问：这买房手续是否合理？是否会 ...
应该就是属于国家打击的对象：小产权房（没看清材料之前，不敢下结论）
夏利哈哈 于 10-3-11 15:57 写道：
应该就是属于国家打击的对象：小产权房（没看清材料之前，不敢下结论）
这个难说
集体土地、划拨地、国有出让地
历史原因，这三种性质的，海口都有
如果是最后，没问题
neighbour 于 2010-3-11 05:37 PM 写道：
这个难说
集体土地、划拨地、国有出让地
历史原因，这三种性质的，海口都有
如果是最后，没问题
当然是“难说”，要不我也不说“没看清材料之前，不敢下结论”
海口目前这种小产权房特别多，俺这段时间阻止了多个朋友购买这种小产权房。
上个月吧，有一天我看海南日报，说海南准备试点小产权房交易，我还纳闷呢，这块大肥肉，国家怎么可能放弃呢，果然，第二天的海南日报，就报出打出小产权房，一直到现在，三天两头，都曝光打击了多少。。。
你看看他们的土地证吧，如果是集体土地，就属于这类东西，买是便宜，风险太大