刚搬了新家，想卖掉原来住的单位房。但是由于历史原因房产证还没有办下来无法登记二手房交易，好像是前年海口市成立了个什么单位职工住房历史遗留问题处理办公室，单位已经上报登记等待办理。小区：滨海花苑，海运总公司（即合并后的现在的海南港航控股公司）海运学校宿舍8楼，一楼是架空的停车场停车不收费，物业管理每月66元（没有电梯:(），位置：新港，外滩中心斜对面，宝岛花园旁边，97年的房子，实用面积116（单位集资房建筑面积不知道多少，感觉跟我现在住的144平方差不多大），三房二厅二卫一储物间，小区环境很好，共4栋楼，有一栋是海南省交通厅直属单位联合办公楼（本人就在此上班），有新建的篮球场，很宽敞的停车场。
不知道有没有人想买啊，50万。另外请教一下，没有房产证的房子要办什么样的手续例如什么公证之类的才能确保双方特别是买方放心呢。
联系电话：13876343355
小禾 于 2011-8-11 04:21 PM 写道：
另外请教一下，没有房产证的房子要办什么样的手续例如什么公证之类的才能确保双方特别是买方放心呢 ...
没有房产证，但有其它什么材料证明房子是你的吗？比如购买合同之类的，如果啥都没有，你凭什么卖呀？
另外，你没有房产证，公证处是不会为你办理转让公证之类的！房产的权属，无法通过公证来实现！当然，还是可以办理合同公证，但也只能证明合同是有效的，仅此而与，如果十年后，你违约了，只能根据合同来处理！
所以，如果你没有产权证，除非买方与你很熟，或者你的价格够低，买方确实要买来长久居住根本不打算以后转让，或者你的价格确实极低，买方愿意在合同里约定一个较高的违约金来承担这个高风险，否则，很难卖的！
大海 于 11-8-11 04:44 PM 写道：
这个办公室在哪里啊？有电话吗？
听说原来在什么市政务中心，如果有市房产局的同学应该知道。听说我们这个楼已经办了大证，因为单位跟合作建房单位有纠纷所以没给我们办证，这是听我们单位盖这楼的前领导说的，还说在房产局可以查得到，不知道有没有哪位同学是市房产局的啊？
哈哈 于 11-8-11 05:08 PM 写道：
没有房产证，但有其它什么材料证明房子是你的吗？比如购买合同之类的，如果啥都没有，你凭什么卖呀？
另外，你没有房产证，公证处是不会为你办理转让公证之类的！房产的权属，无法通过公证来实现！当然，还是可 ...
有跟单位签的集资购房合同。好多年前就已经有几户都卖了，不过就是象哈哈说的都是卖给熟人。这楼住的都是单位职工，好像都没有人去管什么房产证的事，我也是现在想卖了才想到。听我已经退下来的局长也就是当时盖这个楼的老总说，没有什么大问题，说大证都办好了在当时合作开发的宝通地产公司那里，主要是谁都不去管这事，那天还建议我说你去找媒体来曝曝光就好办了，也不知道是真是假。
[ 本贴由 小禾 于 11-8-12 10:45 最后编辑 ]