昨天晚上公布房地产新政. @央视新闻 【解读新政：卖房按差额征20%个税】以一套5年前购买时总价50万、目前售价200万的二手房算，此前全额1%征税需缴2万元，新政后按差额20%计算，需缴个税30万元，多28万元相当于房屋成交价的14%。业内人士称，如供求关系得不到明显改善，新增个税或再次转嫁到购房者身上。(人民日报)http://t.cn/zYTIdt9

今天报纸出来了，改成差价缴个税20%。

本来就没钱买新房的，这下更买不起二手房了。

【个人售房按转让所得征收20%个税】一出台骂声一片，我觉得是好事。这只是个开始，先把炒房客逃跑的门堵上了，或者说，把未来的房产投资客吓住了，让房子回归居住的属性，而不是炒买炒卖。下一步是房产税，估计个人名下第三房就得准备银子上缴了。为何不同步房产税？因为各城市房产登记还没联网！ [ 本贴由 修歌 于 13-3-2 21:02 最后编辑 ]

能按20%征收的前提是查得到房屋原销售金额，老房子能查得到吗？

如果政府部门能象阿里巴巴公司那样，实现全国各城市房产登记联网会有难度吗？技术不是问题，是人的问题！

意料之中的事，俺们的管理3大法宝就是一是税，二是费，最后一招就是禁，最终回归税和费。

中国就是这样，政府就是靠收费来限制、管理，今天新闻才提到，政协代表提出，政府部门不能老是通过多收费来限制老百姓，还是要从管理、制度上下文章，这个很对啊，你看香港这次出台的奶粉事件，给你带2罐，超得通过刑拘等法律手段实现，所以政府部门就不想想我们的问题出现在哪？有钱人，三套房也正常啊，现在不正常的是政府老建廉价房，官员有本事拿到廉价房做销售，这才是社会需要根治的内容，商品房，靠的是谁有钱谁就可以买，这有啥好限制别人的？

新房必涨， 房租必涨。

杰夫 于 13-3-2 09:04 PM 写道： 能按20%征收的前提是查得到房屋原销售金额，老房子能查得到吗？

北京有的四合院是解放前留下的，现在有的要值几千万了，也许那个时候几百元买的，怎么去核实原来买来的价格，然后计算差价所得？这完全是一个无法操作的方案。 全国政协十二届一次会议分组讨论中，全国政协委员、北京兆泰房地产开发有限公司董事长穆麟茹称：“房地产是市场选择，只要双方合意，一平米卖100万、1000万也是合理的，政府就不该干预！” 穆麟茹是在谈到民生问题时作出上述表述的。她说：“解决民生问题，不仅要解决民生问题的顶层设计问题，还要研究顶层设计的落实问题。比如房价问题，多年调控都没有解决老百姓住房和房价的问题，就是没有把住房到底是什么、房地产是什么搞清楚，就去进行调控，不仅导致政策的复杂，也平添了社会成本。” 穆麟茹说，“无论是经适房、保障房还是公租房等等，住房应该由政府来建，通过合理的租金（政府微利）出租给需求者，这些房子是不能出售的，能出售就会出现腐败和寻租；而房地产则是市场选择，只要双方合意，一平方米卖100万、1000万也是合理的，这个政府就不该干预。” ——一元钱一平米也好，一千万一平米也罢，都是比较夸张的话，但我倒觉得这个理念是有道理的。真正买不起房的人，就是该国家用纳税人的钱去解决，把商品房房价拿来说事，其实是在转移老百姓对国家解决住房问题不力而产生怨气的注意力。 你把两万一平米的商品房降价到两千一平米，买100多平米也要二三十万，许多靠退休金过日子，低保户，困难户，照样买不起。 [ 本贴由 摄友 于 13-3-6 21:13 最后编辑 ]