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农村自建房施工协议

发建人： 身份证： （以下简称甲方）。 承揽建筑人： 身份证： （以下简称乙方）。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规，结合本建筑项目的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿的基础上订立以下协议： 一、建筑项目： 住宅主体工程。 二、承建方式及施工准备： 1、甲方将其住宅主体工程以包工不包料的方式承包给乙方承建。 2、甲方负责提供施工用的水电、钢材、水泥、砖、沙、石等建筑材料。甲方应及时提供以上建筑材料，以免影响乙方正常施工进度。 3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器、起重机（吊车）等施工机械以及模板、搭架用的钢管等，费用由乙方自理。甲方负责提供遮雨帆布，乙方负责施工防雨管理，避免在捣制楼面时因为下雨而影响楼面质量。乙方施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。 4、甲方负责提供相应施工图纸两份，图纸上双方签字予以确认。 三、建房工期： 20010年 月 日开始施工，主体完工日为2010年 月 日。 四、承建工程价格： 住宅主体工程完工结顶、所有粉刷工程完工、竣工验收合格，甲方共需支付给乙方承建工程款人民币 元（大写：人民币 元整）。工程款支付方式见本协议第八条。 五、施工安全要求： 1、乙方明确自己有承揽建设私人住宅工程相应的建筑资质等级证书和资历，而且明确其所属施工人员也具有相应的执业资格和资历，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。 2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，配备专职安全员，在施工期间，对工地进行全面、及时安全巡查，对其施工人员进行施工安全教育和施工现场管理、监督，以确保工程质量和安全，要全面控制施工现场的“人、机、物、料、环”，控制好各种可能存在的危险因素，消除事故隐患于萌芽状态，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。 3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，如若造成事故，责任和因此发生的一切费用由乙方承担，与甲方无关。甲方已垫付工程保险费人民币380元，在甲方支付给乙方的工程款中扣除。如需参加其他保险，由乙方负责办理其在施工场地人员的生命、财产保险，并支付一切费用。 六、工程质量： 1、乙方按甲方提供的有效图纸施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙共同协商，取得双方一致的施工方案后，乙方才能进行施工。乙方必须严格、全面、认真按照国家颁发的建筑工程规范、规程、合格标准和技术要求(如《钢筋混凝土结构设计规范》、《多孔砖砌体结构技术规范》等)进行施工，并随时接受甲方及甲方委托的技术人员监督检查。 2、工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。 3、因乙方自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。 4、因甲方不正确要求或其它非乙方原因引起的经济支出，由甲方承担。 5、双方对工程质量有争议而无法协商一致的，同意提交张家港市工程质量检测中心或乐余镇村镇建设办公室检测，所需费用及因此造成的损失，由有责任一方承担。 七、工期延误： 乙方不得有无正当理由的延误施工行为。对因以下原因造成竣工日期推迟的，经甲方确认，工期可相应顺延。 1、因停电、下雨等造成停工； 2、不可抗力； 3、甲方要求或同意顺延的其他情况。 八、工程款支付方式： 乙方进场后，甲方将预付人民币 元整（大写：人民币 元整）工程款，以后将按如下进度标准分期分次付款。 1、 第两层楼盖完工，经验收合格后支付人民币 元整（大写：人民币 元整）； 2、竣工验收合格后，2010年农历年底，支付人民币 元整（大写：人民币 元整）； 3、2011 年 月 日前，支付尾款人民币 元整（大写：人民币 元整）。 九、违约责任和争议的解决办法： 1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作；造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，辞退乙方，并只需支付按照已完工的工程量计算人工钱的50%给乙方。 3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程款，应按照延付金额和同期银行活期存款利率计算赔偿金并偿付给乙方。 4、除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方在承担上述违约责任后仍应继续履行合同。 5、因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前5天通知违约方后，方可中止或解除合同，并由违约方承担违约责任。 6、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。 7、发生争议后，除出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续性，保护好已完工程： （1）合同确已无法履行； （2）双方协议停止施工； （3）调解要求停止施工，且为双方接受； （4）其他原因需要停止施工的； 十、 双方责任： 甲方责任 1、提供施工所需用水电。 2、协调处理好施工现场周围的关系，确保施工的正常顺利进行。 乙方责任 1、对关键工程、重点部位编制劳动力、材料、设备计划，提前准备好，才能施工。 2、 接受并配合甲方的监督检查，检查中提出的质量问题按甲方规定期限整改完成。 3、 为防止房屋的漏水问题，乙方在做楼顶，厨房，卫生间时必须做防水措施。 4、 施工现场搭建临时设施，费用由乙方负担。 5、竣工工程未交付甲方之前，乙方负责工程的成品保护工作，保护期间发生的损坏，乙方予以修复，费用由乙方承担。 6、保证施工现场清洁，做到文明施工。交付前清理现场必须达到甲方要求，非因甲方原因而违反有关规定造成的损失由乙方承担。 承揽人应安全施工，违规作业，造成事故损失应自行负责。 7、经双方协商，乙方附带施工后的场地清理，不另行收取费用。 8、乙方负责相应施工材料的卸载管理。 本合同一式二份，甲乙各执一份。自双方签订之日起生效。未尽事宜双方友好协商解决。 甲 方 乙 方 签字（手印）： 签字（手印）： 电话： 电话： 2010年 月 日

修哥.这保护器可不是切断电源..是消除浪泳.... 对防雷来说..没用..

国务院今年改革重点公布 涉及七大领域 2013年05月24日 14:02 来源：中国政府网http://news.ifeng.com/mainland/detail_2013_05/24/25683595_0.shtml 原标题：国务院批转发展改革委关于2013年深化经济体制改革重点工作意见的通知 国发〔2013〕20号 国务院同意发展改革委《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》，现转发给你们，请认真贯彻执行。 国务院　 2013年5月18日 （此件有删减） 关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见 发展改革委 党的十八大提出要加快完善社会主义市场经济体制，全社会热切期待改革取得新突破。顺应人民愿望，把握时代要求，不失时机深化重要领域改革，意义十分重大。现就2013年深化经济体制改革重点工作提出以下意见。 一、指导思想和总体要求 2013年深化经济体制改革工作的指导思想是，以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导，全面贯彻党的十八大精神，坚定不移走中国特色社会主义道路，坚持社会主义市场经济改革方向，以更大的勇气、智慧和韧性，大力推动促进经济转型、民生改善和社会公正的改革，坚决破除妨碍科学发展的体制机制弊端，促进经济持续健康发展与社会和谐稳定，使改革红利更多更公平惠及全体人民，为全面建成小康社会、实现中华民族伟大复兴的中国梦作出积极贡献。 总体要求是，正确处理好政府与市场、政府与社会的关系，处理好加强顶层设计与尊重群众首创精神的关系，处理好增量改革与存量优化的关系，处理好改革创新与依法行政的关系，处理好改革、发展、稳定的关系，确保改革顺利有效推进。 二、大力推进年度重点改革 2013年改革重点工作是，深入推进行政体制改革，加快推进财税、金融、投资、价格等领域改革，积极推动民生保障、城镇化和统筹城乡相关改革。 （一）行政体制改革。 1.深化政府机构改革。完成新组建部门“三定”规定制定和相关部门“三定”规定修订工作。组织推进地方行政体制改革，研究制定关于地方政府机构改革和职能转变的意见。（中央编办牵头） 2.简政放权，下决心减少审批事项。抓紧清理、分批取消和下放投资项目审批、生产经营活动和资质资格许可等事项，对确需审批、核准、备案的项目，要简化程序、限时办结相关手续。严格控制新增审批项目。（中央编办、发展改革委、人力资源社会保障部、法制办等负责） 3.创新政府公共服务提供方式。加快出台政府向社会组织购买服务的指导意见，推动公共服务提供主体和提供方式多元化。出台行业协会商会与行政机关脱钩方案。改革工商登记和社会组织登记制度。深化公务用车制度改革。（财政部、中央编办、发展改革委、民政部、人力资源社会保障部、国资委、工商总局、国管局等负责） （二）财税体制改革。 4.完善财政预算制度，推动建立公开、透明、规范、完整的预算体制。完善财政转移支付制度，减少、合并一批专项转移支付项目，增加一般性转移支付规模和比例。（财政部牵头） 5.扩大营业税改征增值税试点范围，在全国开展交通运输业和部分现代服务业营改增试点，择机将铁路运输和邮电通信等行业纳入试点范围。合理调整消费税征收范围和税率，将部分严重污染环境、过度消耗资源的产品等纳入征税范围。扩大个人住房房产税改革试点范围。（财政部、税务总局会同住房城乡建设部等负责） 6.将资源税从价计征范围扩大到煤炭等应税品目，清理煤炭开采和销售中的相关收费基金。开展深化矿产资源有偿使用制度改革试点。（财政部、发展改革委、税务总局、国土资源部等负责） 7.建立健全覆盖全部国有企业的国有资本经营预算和收益分享制度。落实和完善对成长型、科技型、外向型小微企业的财税支持政策。（财政部、国资委、科技部、工业和信息化部、税务总局等负责） （三）金融体制改革。 8.稳步推进利率汇率市场化改革。逐步扩大存贷款利率浮动幅度，建立健全市场基准利率体系。完善人民币汇率形成机制，充分发挥市场供求在汇率形成中的基础性作用。稳步推进人民币资本项目可兑换，建立合格境内个人投资者境外投资制度，研究推动符合条件的境外机构在境内发行人民币债券。（人民银行会同发展改革委、财政部、银监会、证监会、外汇局等负责） 9.完善场外股权交易市场业务规则体系，扩大中小企业股份转让系统试点范围。健全投资者尤其是中小投资者权益保护政策体系。推进煤炭、铁矿石、原油等大宗商品期货和国债期货市场建设。（证监会、发展改革委、财政部、人民银行、能源局等负责） 10.推进制定存款保险制度实施方案，建立健全金融机构经营失败风险补偿和分担机制，形成有效的风险处置和市场退出机制。加快和规范发展民营金融机构和面向小微企业、“三农”的中小金融机构。（人民银行、银监会、财政部等负责） （四）投融资体制改革。 11.抓紧清理有碍公平竞争的政策法规，推动民间资本有效进入金融、能源、铁路、电信等领域。按照转变政府职能、简政放权的原则，制定政府投资条例、企业投资项目核准和备案管理条例。（法制办、发展改革委、财政部、工业和信息化部、交通运输部、人民银行、国资委、银监会、能源局等负责） 12.改革铁路投融资体制。建立公益性运输补偿制度、经营性铁路合理定价机制，为社会资本进入铁路领域创造条件。支线铁路、城际铁路、资源开发性铁路所有权、经营权率先向社会资本开放，通过股权置换等形式引导社会资本投资既有干线铁路。（发展改革委、财政部、交通运输部、铁路局等负责） （五）资源性产品价格改革。 13.推进电价改革，简化销售电价分类，扩大工商业用电同价实施范围，完善煤电价格联动机制和水电、核电上网价格形成机制。推进全国煤炭交易市场体系建设。推进天然气价格改革，逐步理顺天然气与可替代能源的比价关系。推进大用户直购电和售电侧电力体制改革试点。（发展改革委牵头） 14.在保障人民群众基本生活需求的前提下，综合考虑资源节约利用和环境保护等因素，建立健全居民生活用电、用水、用气等阶梯价格制度。（发展改革委牵头） （六）基本民生保障制度改革。 15.整体推进城乡居民大病保险，整合城乡基本医疗保险管理职能，逐步统一城乡居民基本医疗保险制度，健全全民医保体系。研究制定基础养老金全国统筹方案。健全保障性住房分配制度，有序推进公租房、廉租房并轨。（人力资源社会保障部、卫生计生委、中央编办、财政部、住房城乡建设部等负责） 16.建立健全最低生活保障、就业困难群体就业援助、重特大疾病保障和救助等制度，健全并落实社会救助标准与物价涨幅挂钩的机制。整合社会救助资源，逐步形成保障特困群体基本生存权利和人格尊严的长效保底机制。（民政部、财政部、人力资源社会保障部、发展改革委、卫生计生委等负责） 17.建立最严格的覆盖生产、流通、消费各环节的食品药品安全监管制度。建立健全部门间、区域间食品药品安全监管联动机制。完善食品药品质量标准和安全准入制度。加强基层监管能力建设。充分发挥群众监督、舆论监督作用，全面落实食品安全投诉举报机制。建立实施黑名单制度，形成有效的行业自律机制。（食品药品监管总局牵头） 18.建立健全最严格的环境保护监管制度和规范科学的生态补偿制度。建立区域间环境治理联动和合作机制。完善生态环境保护责任追究制度和环境损害赔偿制度。制定加强大气、水、农村（土壤）污染防治的综合性政策措施。深入推进排污权、碳排放权交易试点，研究建立全国排污权、碳排放交易市场，开展环境污染强制责任保险试点。制定突发环境事件调查处理办法。研究制定生态补偿条例。（环境保护部、发展改革委、财政部、林业局等负责） （七）城镇化和统筹城乡相关改革。 19.研究制定城镇化发展规划。以增强产业发展、公共服务、吸纳就业、人口集聚功能为重点，开展中小城市综合改革试点。优化行政层级和行政区划。实施好经济发达镇行政管理体制改革试点。有序推进城乡规划、基础设施和公共服务一体化，创新城乡社会管理体制。（发展改革委、中央编办、住房城乡建设部、民政部、农业部等负责） 20.根据城市综合承载能力和转移人口情况，分类推进户籍制度改革，统筹推进相关公共服务、社会保障制度改革，有序推进农业转移人口市民化，将基本公共服务逐步覆盖到符合条件的常住人口。（公安部、发展改革委、财政部、人力资源社会保障部、卫生计生委、教育部、民政部、农业部、法制办等负责） 21.积极稳妥推进土地管理制度、投融资体制等促进城镇化健康发展的改革，调研并制定相关配套政策。完善地方债务风险控制措施，规范发展债券、股权、信托等投融资方式，健全鼓励社会资本投资城乡基础设施、公共服务项目的政策和相关机制。（发展改革委、国土资源部、财政部、人民银行、银监会、证监会、保监会等负责） 22.建立健全农村产权确权、登记、颁证制度。依法保障农民土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权。开展国有林场改革试点。研究提出国有林区改革指导意见。探索建立农村产权交易市场。推进小型水利工程管理体制改革。（国土资源部、发展改革委、农业部、财政部、水利部、林业局等负责） 三、继续深化已出台的各项改革 对已经部署并正在推进的各项改革，有关部门按职能分工，切实抓好落实，力求年内取得新的进展。 （一）继续推进国有企业改革。推动大型国有企业公司制股份制改革，大力发展混合所有制经济。推进国有经济战略性调整和国有企业并购重组，着力培育一批具有国际竞争力的大企业。完善各类国有资产监督管理制度。加快解决国有企业办社会负担和历史遗留问题。 （二）继续深化开放型经济体制改革。进一步扩大金融、物流、教育、科技、医疗、体育等服务业对外开放。完善口岸管理体制，推进通关便利化改革。加快海关特殊监管区域整合优化，完善政策和功能，开展保税工厂改革试点。加快制定并出台中国（上海）自由贸易试验区建设方案，推进港澳和内地服务贸易自由化，探索建立与国际接轨的外商投资管理体制。积极实施自由贸易区战略，建立健全双边、多边和区域投资贸易合作新机制。健全境外投资规划、协调、服务和管理机制，完善风险防控体系。继续深化流通体制改革。 （三）加快教育、文化、医药卫生等社会事业各项改革。围绕促进教育公平、提高教育质量，深化教育体制改革。加快推进文化领域政事、政企、政资分开，完善公共文化服务体系，优化促进文化产业创新发展的制度环境。深化医药卫生体制改革，加快公立医院改革，完善社会办医政策，逐步形成多元化办医格局。稳步推进事业单位分类改革，推进事业单位人事、收入分配和社会保险制度等改革，加快管办分离和建立法人治理结构。 （四）加快完善科技创新体制机制。构建以企业为主体、市场为导向、产学研相结合的技术创新体系，扩大国家自主创新示范区先行先试政策试点范围，整合资源实施科技重大专项，完善科技成果转移转化的激励政策，加强科技资源开放共享，发挥科技在经济发展中的支撑作用。 （五）深化收入分配制度改革。贯彻落实深化收入分配制度改革的若干意见，制定出台合理提高劳动报酬、加强国有企业收入分配调控、整顿和规范收入分配秩序等重点配套方案和实施细则。 四、完善改革协调推进机制 各地区、各部门要将改革工作放到更加突出的位置，切实完成各项改革任务，确保取得明显成效。 认真做好改革方案研究制定工作。深入调查研究，充分听取各方面意见，科学制定方案，统筹好改革力度与社会可承受程度，使改革更好地集中民智、体现民意、惠及民生。 扎实抓好改革方案实施和社会引导工作。牵头部门要明确提出工作方案、时间进度和阶段性目标。参与部门要各司其职，积极主动配合。要注重政策宣传和舆情引导，及时回应社会关切，为改革创造良好的舆论氛围和社会环境。 积极推进各项改革试点工作。继续推进综合配套改革试点，优先在试验区部署重大改革任务，发挥其探索创新、示范带动作用。及时总结和推广试点经验。围绕迫切需要推进的重大改革，组织实施一批攻关性试点。鼓励各地因地制宜进行改革试点。 进一步加强组织领导和统筹协调工作。各地区、各部门要把推进改革作为领导干部业绩考核的重要内容。发展改革委要采取建立联席会议、专题会议制度等多种形式，加强统筹安排，健全工作机制，协调解决重大问题，做好督促检查工作，及时将改革进展情况和重要问题报告国务院。 [ 本贴由 修歌 于 13-6-2 07:11 最后编辑 ]

现在社会压力很大，我们每一个人都在追求物质的享受，而且这个追求永远赶不上自己的愿望。 当我们解决了温饱，有了房有了车的时候，下一步的追求，似乎就是更大的房更好的车…… 等有了更大的房更好的车，我们是否就满足了呢？ 我们才发现，我们的精神是多么的空虚，物质的丰富并不能给我们带来更多的快乐，而为了拥有这些，我们可能要付出很多，甚至包括健康的生命。这时候，我们回过头来看看，就会觉得这些都不重要。一床一粥够矣，宁静和自由舒适的生活才值得拥有，田园梦想成了我们的追求。 [ 本贴由 修歌 于 13-5-24 11:55 最后编辑 ]

修歌 于 13-5-24 11:22 写道： 现在社会压力很大，我们每一个人都在追求物质的享受，而且这个追求永远赶不上自己的愿望。 当我们解决了温饱，有了房有了车的时候，下一步的追求，似乎就是更大的房更好的车…… 等有了更大的房更好的车，我们是 ...

:lol::lol::lol::lol:青海湖~~~~~~~~~~~~~~

修歌 于 13-5-24 08:27 AM 写道： 是不是起到家用电器防雷作用？

没用..防点浪泳而已...雷打到了..啥都烧

我的是我自已砌的，做防水池才找的人。呵呵，10个客要亏死掉，就算卖160，1600块票头。车站收10%，16块不见了，船票42，这个去了58块。车的过海差不多700块，700/10，相当一个人头70块过路费，油钱，2个司机工资，要是广西车牌，再加燃油附加。呵呵