今天去看了一处房子。那个售楼的说除了首期款外（贷款购房）就不用交入住维修基金了。还有契税也不收了（新盖起来的房子，不是烂尾楼），还有那个什么印花税什么的都不用了，这样有什么问题没有？我看房子都卖完了。很多都入住了。就剩下一套了。如果有没有房子不会那么快就卖完的吧？可是听朋友说没有契税的话就办不了房产证，这样说来是不是这个房子有问题呀？
各位同学能帮我解答吗？哈哈是这方面知识渊博。能否给我解答一下呢！谢谢了
维修基金应该是物业收的吧!每个月只有10几块钱.
售楼的有权利收吗?不是忽悠你的吧!
剑客 于 2006-3-2 12:30 AM 写道：
维修基金、契税、印花税、 ...
这几样都是应该交的，是交给政府的，而不是交给开发商，不交就办不了房产证
但有例外：就是房子的钱里面含这几项！！
那么，就要在合同里明文写清楚，这几项已经包含在房款里面，而且还要写清楚，这几项分别是多少钱，开发商什么时候帮你交，房产证多长时间内要办下来，而且最好把违约条款写得严格些。或者，直接说，这几笔钱你自己交，房子的钱就减去这些钱！
我估计：开发商不会减掉这笔钱。
如果是这样，原因有两点：
1、有问题，也许开发商拿钱就走了
2、如果你的房子大于144，也许开发商可以有办法少交点税，这样，少交的就让开发商自己得了，不会退给你的
反正，不管怎么样，如果是诚信的而且手续齐全的开发商，他应该会同意减掉这些钱，到时候你自己交，不同意的话那总能说明有点问题
[ 本贴由 夏利哈哈 于 06-3-2 01:08 最后编辑 ]
妞妞 于 2006-3-2 12:44 AM 写道：
维修基金应该是物业收的吧!每个月只有10几块钱.
售楼的有权利收吗?不是忽悠你的吧!
每个月交的那是一般公共设施的维修基金，主要用途是路灯啦小件的维修。而买房的时候一定要交房款的1.5%～3%左右（不记得了，好像是2%？）的维修基金，政府强令收取的，否则不给办房产证，主要的用途就是房子以后的大修
[ 本贴由 夏利哈哈 于 06-3-2 08:33 最后编辑 ]
不会是戎居一号吧？？？如果是，你还不如把钱送给我买D200，至少你还可以看到点PP