夏利哈哈 于 06-3-2 02:20 PM 写道： 哦？！不错呀……去年帮校友买就是选那，10楼跃层，1780元／平方，听说现在涨价了……涨到多少了？最小面积的还有吗？

没有了。新盖的户型好点的都给定完了！现在是2180起价了。不知道内部人拿能不能优惠点

夏利哈哈 于 06-3-2 14:18 写道： 公正吧，找鲁愚吧，公正费很少的，少抽点烟就回来了

好建议，在砍转让价中，另外。本人从不抽烟，要挣回这公证费看来只有卖烟了。。。。::34:::34:::34:

本人欲购房产117平方米，开发商提示购房除房款外还将产生相关费用： 办理房屋产权证所需缴付的税费： （1）印花税：总房款的千分之0.5； （2）产权证：140元—148元/宗； （3）评估费：总房款千分之1.5（买卖双方各出一半）； （4）契 税：总房款的3%； 公共维修基金：总房款的3%（办理《商品房买卖合同》时交付）。 借问一句：购房一定产生这些费用吗，且都必须要交吗？有哪些项目可以减或免？？？

应该都是要交的： 产权证应该是办理房产证或者二手交易时交的，这是小数目 评估费类似公证费吧 公共维修基金我是购房后半年后交的2%，1W3K多 印花税和契税我是购房后1年半才交的，是开发商去政府办理房产证的时候必须交的，一共8K多 契税应该不要3%吧！公共维修基金一般是2%到3% 这些费用如果开发商说不用交，当然是好事，也许先收房款其他的以后再说 也有可能是房价的变相打折

在金岭花园买房要有拿不到房产证的心理准备！！！

阿德 于 06-3-2 20:01 写道： 在金岭花园买房要有拿不到房产证的心理准备！！！

何解？::32:

各位老大： 1）契 税：总房款的3%； 2）公共维修基金：总房款的3%（办理《商品房买卖合同》时交付） 二手交易过户时只交1），不用交2）吧？

问时辰 于 2006-3-2 10:53 PM 写道： 各位老大： 1）契 税：总房款的3%； 2）公共维修基金：总房款的3%（办理《商品房买卖合同》时交付） 二手交易过户时只交1），不用交2）吧？

2）不用交！ 另外，剑客，据我了解，由于那是单位集资房，所以那几项税费也许是单位交了，所以不让你交，房产证问题应该不大。去年有些人买的其它单位集资房也是一样不用交任何税费，原来说多少就是多少，一直到拿到房产证都不用交任何多1分钱！ 放心买吧！

我想说：现在的一手房都不用交评估费了，从2005年10月开始国家有规定。:lol: